Prix de l'immobilier à Lambersart (59130)


Les tarifs des maisons

Aujourd'hui, le prix de l'immobilier à Lambersart pour les maisons atteint 3 794 € par m².
C'est 6 % de plus que l'année dernière à la même époque et 40 % de plus qu'en janvier 2018.

Les prix des appartements

Le tarif au m² des appartements lambersartois est actuellement de 3 624 €.
Ce montant a connu une inflation de 44 % depuis 5 ans et de 7 % sur les 12 derniers mois.

Le prix de l'immobilier à Lambersart varie-t-il selon les quartiers ?

Quartier Canteleu

Canteleu est l'un des quartiers les plus abordables de Lambersart avec un prix au m² moyen qui n'excède pas 3 530 €. Situé au sud-ouest de la ville, en bordure de Lomme et de Lille, il est parfaitement desservi par les transports en commun. Il abrite notamment les stations de métro Canteleu et Lomme-Lambersart, qui permettent à ses habitants de rejoindre le centre-ville de Lille en à peine plus de dix minutes. Mais Canteleu est aussi l'un des secteurs les plus dynamiques et commerçants de Lambersart. Il longe l'avenue de Dunkerque, où se trouvent un grand supermarché, des magasins de vêtements, des restaurants, des banques, ou encore des cabinets médicaux. Canteleu est un quartier très attractif pour les familles, en raison de la présence d'établissements scolaires comme le collège Lavoisier et l'institution Sainte-Odile, qui accueille les élèves de la maternelle au lycée. La pratique du sport y est également possible puisqu'il accueille plusieurs clubs sportifs ainsi que le stade Guy-Lefort, antre du football, de l'athlétisme, et du hockey-sur-gazon local. Enfin, Canteleu se démarque pour son cadre de vie agréable, car il se trouve à proximité immédiate des quais de la Deûle et du bois de Boulogne.


Quartier Lambersart Bourg

Le prix de l'immobilier Lambersart Bourg s'élève à 3 702 € par m² en mai 2023. C’est 41 % de plus qu’il y a cinq ans et 2 % de plus que l’année dernière. Ce quartier se situe en plein cœur de Lambersart, à proximité de Lomme. Il héberge certains des points d'intérêts majeurs de la commune, et en particulier l'hôtel de ville. L'avenue de l'Hippodrome traverse Bourg-Mairie du nord au sud et le relie à Lille. Il s'agit de l'une des artères les plus prestigieuses de Lambersart. Vous y trouverez aussi bien des appartements que des maisons de rue ou individuelles de luxe avec jardin. Le métro dessert Bourg via la station Pont Supérieur.


Quartier Champ de Course

Le Champ de Course est situé au sud de Lambersart, tout près de Lille. C’est un secteur très prisé de la commune pour son emplacement géographique, mais aussi pour son parc immobilier. Très diversifié, il se compose de grands appartements, de maisons de rue avec jardin, et de demeures de luxe avec terrain destinées aux ménages les plus aisés. En mai 2023, le prix de l’immobilier Champ de Course Lambersart atteint environ 4 418 € par m².


Quartier Conquérants

Le quartier des Conquérants est établi au nord de Lambersart. Il accueille une zone d’activités, un supermarché, ainsi que des maisons individuelles avec jardin. Le prix de l’immobilier Lambersart Conquérants est actuellement de 3 724 € par m². Ce montant a progressé d’environ 9 % en deux ans, mais reste relativement stable ces derniers mois.


Quartier Cessoie

En mai 2023, le prix de l’immobilier la Cessoie Lambersart s’élève à 3 761 € par m². C’est 12 % de plus que l’année dernière et 46 % de plus qu’il y a cinq ans. Le quartier se trouve à l’est de Lambersart, en lisière de la commune de Saint-André-lez-Lille. Il est traversé par la LGV Nord et par la rocade Nord-Ouest. Il est donc très facilement accessible depuis l’autoroute. Cet emplacement idéal a favorisé la création d’une zone d’activités qui accueille le siège de plusieurs entreprises. Cette dernière représente le principal bassin d’emplois de Lambersart. Chaque jour, des centaines d’actifs viennent y travailler depuis toute la métropole lilloise.


Quartier Canon d'Or

Dans le secteur du Canon d'Or, le prix au m² se rapproche de la moyenne lambersartoise, puisqu'il s'élève à 3 655 €. Situé au sud de la commune, ce quartier est très prisé pour son cadre de vie agréable et reposant. Il est bordé par le canal de la Deûle et fait face au vaste bois de Boulogne, auquel il est relié par la passerelle Vauban. Ses habitants ont donc tout le loisir de consacrer leur temps libre à effectuer de longues promenades sur les quais ou en pleine nature. Le Canon d'Or lui-même abrite des espaces verts, dont les célèbres jardins du Colysée. Paradis des sportifs, il héberge les terrains du Lille Métropole Hockey Club et le centre omnisports Georges Delfosse. Les plus jeunes peuvent étudier au sein du lycée général et technologique Jean Perrin, qui est l'un des plus grands de la commune. Le Canon d'Or abrite aussi des sièges d'entreprises, des commerces, des restaurants, et des cabinets médicaux. Il est desservi par des lignes de bus le reliant aux autres quartiers de Lambersart et au centre-ville de Lille.


Quartier Braille-Verghelles-Cité Familiale

Le quartier de Braille-Verghelles-Cité Familiale est le plus onéreux de la commune, avec un prix au m² moyen qui atteint 4 077 €. Il abrite un grand nombre de vastes maisons individuelles avec jardin, qui sont très prisées des investisseurs de la métropole lilloise. Situé au nord-ouest de Lambersart, ce secteur est bien desservi par la route, avec deux sorties de la rocade. Il l'est également par les transports en commun, puisque la station de métro Pont Supérieur se trouve à proximité. Il est donc facile et rapide de rejoindre Lille, son quartier d'affaires et ses rues piétonnes, depuis Braille-Verghelles-Cité Familiale. Son cadre de vie est calme et reposant, comme en témoigne la présence d'espaces verts. Parmi eux, on retrouve la plaine du C. O. S. E. C. Norbert Segard, les jardins d'insertion ARAS ESPAS, et le clos Saint-Pierre. Ce secteur abrite aussi des commerces, une salle omnisports, et une école primaire.


Quartier Pacot

Le quartier du Pacot se trouve au nord de Lambersart. Depuis une quinzaine d’années, ce secteur de la ville est en pleine mutation. Il accueille le parc Jean-Louis Borloo, un vaste espace vert récemment créé, la salle Pierre de Coubertin, une salle de sport moderne, ainsi que la mairie de la commune. Son parc immobilier est principalement constitué de grandes résidences, nouvelles et anciennes, et de quelques maisons de rue avec jardin. Le prix de l’immobilier Pacot Lambersart est l’un des plus abordables de Lambersart, n'excédant pas 3 363 € par m² pour un appartement et 2 948 € par m² pour une maison.


Quartier Vandracq

Le quartier du Vandracq jouxte celui du Pacot et présente des caractéristiques et un tarif au m² moyen similaires à ce dernier. Les appartements sont très majoritairement représentés dans son parc immobilier et le prix de l’immobilier Vandracq Lambersart est d’environ 3 000 €. Il est notamment recherché pour son dynamisme associatif et culturel et pour sa modernité.


Quartier des Muchaux

Le quartier des Muchaux est situé à l'extrême nord-est de Lambersart, seulement séparé de la Cessoie par la rocade. Le prix de l'immobilier y est très élevé et atteint 3 748 € par m². A l’écart du reste de la commune, c’est un écrin de verdure de 45 hectares au cœur de la quatrième métropole de France. Il abrite plusieurs maisons individuelles installées au beau milieu de paysages ruraux et de terres agricoles. Le secteur des Muchaux est donc l'endroit idéal pour tous les actifs désireux de bénéficier de tous les avantages de la ville tout en résidant à la campagne. Par la route et via les transports en commun, le centre-ville de Lille se trouve à une vingtaine de minutes.


La tendance du prix de l'immobilier lambersartois en 2023

Ces dernières années, l'évolution du prix de l'immobilier à Lambersart fait état d'une inflation. Ainsi, il a progressé de 43 % depuis janvier 2018 et de 7 % sur les 12 derniers mois. Alors, il est très probable que la tendance du prix de l'immobilier à Lambersart en 2023 soit encore à la hausse. Celle-ci devrait être plus modérée qu'en 2021 et se calquer sur celle observée en 2022.

Immométro¨, le spécialiste du marché de l'immobilier à Lambersart

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