Vente Appartement 21m² - Lille, arrêt métro Cormontaigne • Réf. VA2719

Description du bien réf. VA2719

Lille Vauban – Secteur à forte demande locative

A proximité immédiate de l'Université Catholique de Lille, ce studio de 21 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble de petite copropriété (6 lots).

Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et de WC séparés, configuration fonctionnelle et recherchée pour le locatif étudiant.

L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise des charges et une gestion simplifiée.

Emplacement stratégique, très recherché par les étudiantsForte tension locative sur le secteur Vauban
Petite copropriété = risque maîtriséBien adapté à un projet d'investissement locatif sécurisé ou à un premier achat.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 euros et 708.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/