Vente Immeuble 475m² - Lille, arrêt métro Canteleu • Réf. VI090

Description du bien réf. VI090

Immeuble à fort potentiel – Lomme Canteleu – À seulement 2 minutes à pied du métro Canteleu, IMMOMÉTRO vous propose cet immeuble de 350 m² environ, idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation avec fort potentiel de valorisation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :• Un local commercial avec vitrine sur rue ( aucun changement de destination possible )• Un atelier en fond de parcelle
1er et 2ème étage :• Un appartement T4 en duplex, à repenser selon vos besoins (habitation, coliving, location…)
Accès indépendant :• Un appartement T2, idéal pour de la location ou du logement annexe
Atouts supplémentaires :
- Une cave saine- Un grand garage attenant- Des combles aménageables offrant encore plus de potentiel

Une opportunité rare dans un secteur recherché :
Un bien à rénover, avec de multiples possibilités d'aménagement, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien dispose que d'un seul lot.
Possibilité d'optimiser la rentabilité avec une division ou une location mixte ( commerce+ logement )
IMMOMÉTRO – CanteleuL'immobilier à proximité du métro03.20.600.400

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 euros et 3070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/