Prix de l'immobilier à Lille (59000)

Les prix de l'immobilier à Lille par typologie de bien

Les tarifs des maisons

Le prix de l'immobilier à Lille pour les maisons est actuellement de 2 948 € par m². Ce montant a connu une inflation de 7 % sur l'année 2022 et de 47 % depuis janvier 2018.

Les prix des appartements

Aujourd'hui, le prix au m² moyen des appartements lillois atteint 4 247 €. C'est 7 % de plus que l'année dernière et 25 % de plus qu'il y a 5 ans.

L'évolution du prix de l'immobilier à Lille en fonction des quartiers

Le prix de l'immobilier à Lille varie assez fortement selon les différents quartiers de la ville. Ainsi, le Vieux-Lille est le secteur le plus onéreux de la commune, avec un tarif au m² moyen qui s'élève à 5 241 €. Il est suivi par Vauban-Esquermes et le Centre-ville, où il atteint respectivement 4 344 et 4 276 €. C'est à Wazemmes (4 177 €), Saint Maurice-Pellevoisin (3 627 €), Lille-Sud (3 612 €), et Moulins (3 466 €) que les prix sont les plus proches de la moyenne de la commune. Et enfin, les quartiers les plus abordables de Lille sont Fives, le Faubourg de Béthune, avec un prix de l'immobilier respectif de 3 049 et de 3 027 € par m², ainsi qu'une partie de l'avenue de Dunkerque présente sur plusieurs territoires dont Lomme et Lambersart dont le tarif au m2 s'élève à 3 083 €.

Les quartiers de Lille

Quartier Lille-Centre Euratechnologies

Euratechnologies est un nouveau quartier créé en 2009. Installé à l’ouest de Lille, en bordure du canal de la Deûle, il abrite 150 000 m² de locaux professionnels et s’est imposé comme le plus grand incubateur de start-ups en Europe. Aujourd’hui, il accueille environ 300 entreprises du numérique et 4 500 salariés y travaillent. Son parc immobilier se compose majoritairement d’appartements modernes installés dans des résidences récentes et éco-responsables. Le prix de l’immobilier Lille Euratechnologies s’élève aujourd’hui à 3 384 € par m².

Quartier Lille-Centre République

République est situé en plein cœur du centre-ville de Lille. C’est là que se trouvent la préfecture du département du Nord, mais également le palais des Beaux-Arts, qui abrite le deuxième plus grand musée de France. Desservi par la ligne 1 du métro et marquant l’entrée des rues piétonnes, il fait partie des secteurs les plus recherchés de toute la métropole lilloise. Vous y trouverez des appartements installés dans d’anciennes résidences classiques ou dans des maisons de maître ayant été divisées. Le prix de l’immobilier Lille République atteint actuellement 4 270 € par m².

Quartier Vauban-Esquermes Cormontaigne

Cormontaigne est un quartier du sud-ouest de Lille, intégré au secteur de Vauban-Esquermes. Il est desservi par la ligne 2 du métro, qui le relie au centre-ville, à Lomme, à Villeneuve d’Ascq, à Roubaix, et à Tourcoing, et dispose de nombreux commerces. Les appartements y sont largement majoritaires, même si vous pouvez aussi y faire l’acquisition d’une maison de rue avec cour ou jardin. En mai 2023, le prix de l’immobilier Lille Cormontaigne atteint 4 351 € par m² pour un appartement et 3 690 € par m² pour une maison.

Quartier Fives

Fives est un quartier de l’est de Lille. Très dynamique et commerçant, il est desservi par le métro qui le relie à la gare Lille-Flandres en trois minutes et aux campus universitaires de Villeneuve d’Ascq en moins de dix minutes. Il est ainsi très prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Son parc immobilier se compose d’appartements modernes, de maisons de rue, et de courées typiques des anciens quartiers industriels. Le prix de l’immobilier Fives Lille a augmenté de 32 % sur les cinq dernières années, mais a reculé de 1 % sur les douze derniers mois. En mai 2023, il est d’environ 3 070 € par m².

Quartier Bois Blanc

Bois Blanc se trouve à l’ouest de Lille. Entouré par la Deûle, il est verdoyant et agréable à vivre. Vous y trouverez des espaces verts comme la plaine des Vachers, une piscine olympique, un complexe sportif, une station de métro, et la clinique Dubois, l'une des plus réputées de la ville. Les maisons de rue et les appartements constituent son parc immobilier. Le prix de l’immobilier Bois Blanc Lille s’élève à 3 646 € par m² en mai 2023. C’est 6 % de plus qu’au printemps 2022 et 38 % de plus qu’en 2018.

Quelle sera la tendance du prix de l'immobilier à Lille en 2023 ?

Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Lille en 2023 ? Si l'on se fie aux récentes évolutions de la courbe, on peut imaginer que la tendance sera plutôt à la hausse. En effet, sur les 5 dernières années, le tarif au m² moyen des logements lillois a progressé de 29 %. De plus, sur la seule année 2022, il a connu une inflation de 10 %.

Immométro¨, un service de qualité par des professionnels de l'immobilier

Immométro¨, c'est un concept innovant et unique dans toute la région Hauts-de-France. En effet, tous les biens que nous proposons à la vente se trouvent à moins de 15 minutes de marche d'une station de métro. Ainsi, nous répondons à deux objectifs : faciliter la mobilité de nos clients et encourager l'utilisation d'un moyen de transport moins polluant que la voiture. Le métro lillois est l'un des plus rapides et des mieux cadencés de France. En habitant à côté et en l'empruntant pour effectuer vos trajets quotidiens, vous économiserez un temps précieux que vous pourrez consacrer à votre famille ou à vos passions. Comme vous pouvez le constater, votre bien-être est notre priorité. Nous serons toujours à votre écoute, disposés à répondre à l'ensemble de vos questions, et prêts à vous accompagner d'un bout à l'autre de vos projets immobiliers.

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