Processus de la vente de votre bien par une agence à Lille

Processus de la vente de votre bien par Immométro, agence immobilière à Lille 

Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Lille ? Que ce soit votre résidence principale ou un bien locatif, faire appel à une agence immobilière professionnelle à Lille est la meilleure décision pour garantir une vente rapide, au juste prix et en toute sécurité. Chez Immométro, notre équipe d’experts immobiliers à Lille vous accompagne à chaque étape de votre projet. Découvrez comment se déroule une vente avec notre agence, reconnue pour son efficacité et son sérieux.

Étape 1 : L’estimation professionnelle de votre bien

La première phase essentielle consiste à faire estimer votre logement à Lille. Cette étape conditionne toute la suite de la vente : un bien surestimé dissuade les acheteurs, tandis qu’un bien sous-évalué peut vous faire perdre une part importante de sa valeur.

Nos conseillers Immométro réalisent une évaluation précise et objective, en s’appuyant sur :

• Les données réelles du marché local à Lille
  
• Les caractéristiques spécifiques de votre bien (état, superficie, localisation…)
  
• La demande actuelle sur le secteur
  

Résultat : un prix attractif, en cohérence avec les tendances du prix de l’immobilier lillois, pour vendre vite et bien.

Étape 2 : Réalisation des diagnostics obligatoires

Pour informer au mieux les acquéreurs, plusieurs diagnostics immobiliers réglementaires doivent être fournis. Parmi les plus fréquents :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
  
• Diagnostic gaz / électricité
  
• Mesurage Loi Carrez
  
• Amiante
  
• Plomb
  

Notre agence vous oriente vers les bons professionnels certifiés pour réaliser ces diagnostics dans les délais.

Étape 3 : Mise en valeur de votre bien

Une fois le prix fixé et les diagnostics réalisés, vient l’étape de la mise en vente. Chez Immométro, nous ne nous contentons pas d'une simple annonce : nous créons une présentation optimisée de votre bien.

• Rédaction d’un texte attractif et clair
  
• Photos professionnelles de qualité
  
• Mise en ligne sur notre site, sur les principaux portails immobiliers et dans nos agences
  

L’objectif ? Maximiser la visibilité de votre bien auprès des acheteurs potentiels, qu’ils soient locaux, parisiens ou frontaliers.

Étape 4 : Organisation des visites

Nous nous chargeons de planifier les visites selon vos disponibilités. Pour les valoriser au maximum, nous vous accompagnons avec des conseils de présentation :

• Désencombrer et dépersonnaliser
  
• Soigner la luminosité
  
• Préparer l’ambiance selon la saison (chauffage, aération...)
  

Nos agents immobiliers qualifiés guident chaque visiteur, répondent à ses questions et mettent en avant les points forts de votre logement.

Étape 5 : Réception et gestion des offres d’achat

Une fois les visites effectuées, les acquéreurs intéressés formulent leur offre d’achat. Cette offre peut être au prix ou sujette à négociation.

Notre rôle :

• Vous conseiller sur la stratégie de négociation
  
• Comparer les profils financiers si plusieurs offres sont déposées
  
• Identifier le meilleur dossier pour sécuriser la vente
  

Étape 6 : Signature du compromis de vente

Lorsque vous acceptez une offre, nous rédigeons pour vous le compromis de vente (ou promesse unilatérale), avec le concours de nos partenaires juridiques. Ce document engage les deux parties sous conditions.

Nous vous accompagnons dans :

• La lecture et la compréhension du compromis
• La gestion des délais légaux
• La transmission des documents au notaire

Étape 7 : Signature de l’acte de vente chez le notaire

Environ 2 à 3 mois après la signature du compromis, vient l’acte authentique. Il est signé chez le notaire en présence des deux parties. Ce jour-là, le bien change officiellement de propriétaire, et vous recevez les fonds issus de la vente.

Nous vous accompagnons jusqu’au bout, pour que cette dernière étape se déroule sans stress.

Pourquoi faire appel à Immométro pour vendre votre bien à Lille ?

Connaissance pointue du marché immobilier lillois
Équipe réactive, humaine et à l’écoute
Mise en valeur optimale de votre logement
Gain de temps, de sérénité et accompagnement juridique
Agence idéalement située à deux pas du métro Canteleu

Contactez-nous par téléphone, par e-mail ou venez rencontrer nos experts dans notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre vente immobilière à Lille, ou pour l’achat de votre future résidence à Lille.

Lille, une ville qui se transforme pour le bien-être de ses habitants et qui attire chaque année de nombreux investisseurs.